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下调利率:在什么情况下不能用公积金贷款买房?

       什么情况下不能申请公积金贷款并不是说你可以支付公积金贷款购买住房,其实还有一些情况还不能申请公积金贷款买房,下面是微卡金服小编介绍给大家的。   …

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       什么情况下不能申请公积金贷款并不是说你可以支付公积金贷款购买住房,其实还有一些情况还不能申请公积金贷款买房,下面是微卡金服小编介绍给大家的。

不能申请公积金贷款的情况

    在以下4宗个案中,你不能申请公积金贷款。
    这四种形式如下
    1。雇员购买的住房除配偶、父母或子女外;
    2。购买一套住房的部分产权份额;
    3。买卖职工与父母、配偶或子女之间的住房;
    4。申请人和共同申请人未按照暂行办法按照“深圳市住房公积金支付管理规定”支付公积金,或者存在骗取公积金、调整存款基数、依靠单位存款等违法情况,诸若此类。
    此外,申请人或联名申请人申请公积金贷款时,有下列非公积金贷款的信贷纪录!
    下列纪录不容许公积金贷款
    在过去的24个月里,一笔贷款有8个以上的逾期,或两个以上的逾期,或连续三个逾期的记录。
    一张信用卡(包括准信用卡)在过去24个月内逾期超过8次,或两次以上,或连续三次多次逾期;
    一张信用卡(包括准信用卡)在近24个月内处于“坏账”、“冻结”或“停止付款”的状态;
    贷款已“代担保人偿还”或“债务抵消”或其他特别交易记录。
    有些朋友会说:“我不会买我自己的房子!”
    但你知不知道,在新规则实施后,公积金贷款仍然可以这样使用?
    公积金贷款仍然可以这样使用。
    明确将人才住房纳入支持范围
    在明确规定公积金贷款将支持职工和家庭购买经济适用房和普通商品房的同时,新规定也首次明确将人才住房纳入公积金贷款的支持范围。从政策财政方面为提高人才住房消费水平提供支持。
    扩大代际支助的范围
    新规定还扩大了代际公积金的支持范围,父母和子女的公积金可以是相互贷款或互相偿还贷款!
    互借
    当父母或子女申请公积金贷款时
    另一方可作为共同申请人计算其公积金账户中参与余额的数额。
    偿还另一方的贷款
    指父母或子女正在偿还公积金贷款,另一方在自己的公积金账户中抵销父母或子女的公积金贷款,每年一次。
    应该指出的是,只有其中一人可以选择另一方出借或偿还贷款。
    公积金贷款是非常有用的,所以在申请公积金贷款或提取公积金时,我们应注意甚麽?
    申请公积金贷款时应注意的事项
    申请人申请公积金贷款或者退出公积金时,应当按照有关规定如实申报。
    如隐瞒、虚假陈述婚姻状况、亲属关系、购房行为、住房数量等,或者以欺骗、伪造或者弥补公积金或者调整存款基数的方式汇出公积金或者调整存款基数,或者没有劳动关系的单位在公积金贷款存入后暂停支付或者低缴住房公积金的,公积金中心或者委托银行应当由公积金中心或者开户银行支付。可以解除办理公积金贷款的手续,提前收回贷款,或者自上述行为发生之日起,对同等级商品房贷款计息。
    申请人自发现上述不诚实行为之日起五年内再次申请公积金贷款的,公积金中心不予受理。

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