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年代秀20110819:贷款买房为什么老是被拒?

  房子是许多在外漂泊者的梦,是身处在异地里熟悉的归属感和安全感,算某种心理上的最好的安慰。然而许多人都是平凡人,大多没有能力全款买房,只能通过贷款买房来解决问…

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  房子是许多在外漂泊者的梦,是身处在异地里熟悉的归属感和安全感,算某种心理上的最好的安慰。然而许多人都是平凡人,大多没有能力全款买房,只能通过贷款买房来解决问题。可还是有很多人被银行拒之门外,为什么呢?下面我们来谈一谈被拒的原因。

贷款买房被拒原因

 

  贷款买房被拒原因

  一、收入不足

  从收入的角度来说,购房者必须保证家庭月收入是月供的2倍以上,也就是说假如购房者的房贷月供是每个月5000块钱,那么他的家庭总收入必须超过1万块钱;否则就极有可能会遭到银行拒贷。所以,为了确保贷款顺利下来,购房者在银行流水和收入证明方面一定要准备充足才能确保贷款顺利下来。

  另外,如果月供与收入差距比较大,可以采用这三种方式来弥补:

  1、增加首付比例。

  首付款不能来自于开发商等融资渠道,也就说是不能属于消费贷和房抵贷,这两种融资渠道现在正处于严管状态。

  2、增信。

  所谓增信就是找人担保。担保方可以由个人和机构担当。

  3、选择最长的贷款周期。

  比如将原打算申请20年房贷年限的,改为申请30年来降低月供成本。

  二、征信有瑕疵

  征信问题具体包括这些情况:

  1、信用卡在两年内有累计6次或连续3次以上逾期的。

  2、房(车)贷月供累计2-3个月逾期或不还款的。

  3、贷款利率上调,但仍然按原月供还款,并欠息的。

  4、信用卡违规套现的。

  5、助学贷款未按期还款的。

  6、持有某些未激活也会产生年费的信用卡,并因为年费未还逾期的。

  7、为他人提供担保,对方未能按时还款的。

  8、经济纠纷被法院判为被失信执行人的。

  个人征信污点如果不是自己的原因造成的,只能在还清欠款之后等上5年自动消除。所以,如果你的个人征信存在不良也是难以申请到房贷的。

  综合以上观点,你是否找到了你自己被拒的原因。当然房子也可以先不买,租房也可以过好生活。因为没有安定的心,在哪里都是流浪。

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