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曾伟和蒋梅:贷款买房需要遵守什么原则?

在外打拼的人都希望在这偌大的城市有属于自己的地方,而房子就是最好的选择。但是生活水平不断的提高,人们的生活压力也越来越大,所以很多人都买不起房子,这是贷款买房就…

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在外打拼的人都希望在这偌大的城市有属于自己的地方,而房子就是最好的选择。但是生活水平不断的提高,人们的生活压力也越来越大,所以很多人都买不起房子,这是贷款买房就成了他们最好的选择,那么贷款买房要遵守的原则有哪些,下面随小编一起来看看吧。

[贷款买房]贷款买房要遵守的原则有哪些

一、学会计算自己的还款能力。还款能力是决定房贷可贷额度的重要依据,因为银行会让你出具收入证明,一般收入证明要覆盖月供的两倍以上,否则银行不会批准到你想贷的额度,即使批下来了,如果收入过低,每月还房贷后,势必会对正常的生活质量有所影响。

二、组合贷款的最优组合原则。对于组合贷款买房要知道哪些原则,当然是公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。但是组合贷款的缺点是批贷的周期较长,一般在3-4个月左右。

三、货比三家,慎选银行。当前,银行竞争非常激烈,各自为了争取到更多的市场份额,都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此资金需求者在贷款时,要做到“货比三家”,选择低利率银行去贷款。

四、 学会计算自己的可贷额度。贷款额度对贷款很重要,理所当然,清楚自己可贷额度是贷款买房要知道哪些原则占很重要的地位。公积金贷款可贷额度=月缴存额/月缴存比例*0.45*12*实际可贷年限(≤30年)。商业贷款的贷款金额取决于收入,收入证明流水需达到月供的两倍。

五、首付款的宽松原则。关注首付款,你肯定不知道贷款买房要知道哪些原则吧。小编告诉你,付首付的时候,千万不要把手头的资金全部用完,应该适当留一部分资金用于家具家电的购置,房屋的装修费,前期买房需要缴纳的各项税费等等,都要作为前期的预算。

贷款买房要遵守的原则有哪些就介绍到这里了,希望对你有所帮助。在买房之前一定要了解这些原则,才不会出现比较尴尬的事情。在贷款的时候一定要根据自身的实际情况来选择贷款的金额的还款的期限,这样在还款的时候才不会特别的困难,造成逾期还款。

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