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嘶吼豺狼皮帽:公积金主要是用来干嘛的?

   公积金主要是小编来了解到,对于房屋公积金,很多人会有这样的疑问:“这是否有用?”现在房价这么高,我不打算再买房子了。公司不给付公积金更好,我也能得到一些更…

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   公积金主要是小编来了解到,对于房屋公积金,很多人会有这样的疑问:“这是否有用?”现在房价这么高,我不打算再买房子了。公司不给付公积金更好,我也能得到一些更多的钱。事实上,公积金不一定要买房才可以使用,它也有很多功能。

公积金用途

    首先,我要做一个一般性的学习。

    所谓住房公积金,主要是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企事业单位和民办非企业单位。由社会团体及其工作人员存放的长期住房基金。直截了当地说,房屋公积金其实是国家给予城镇工人的福利。你为什么要这么说?

    1.公积金其实是变相增加工资。

    无论公司从你的薪水中提取多少钱,公司仍然需要为你省下一笔相同数额的额外款项,这相当于变相增加你的工资。你扣除公积金越多,你的
收入就会增加越多。

    假设你的月收入是一万元,公司也会按一万元的基础向你支付公积金。如果本地公积金存款比率是12%,你的月薪便会从1200元的公积金中扣除。这1200元也会直接存入你的公积金账户,同时,公司还需要在你的公积金账户上支付1200元,也就是说你每月的收入是1200元以上。
 

  第二,公积金亦无须缴纳个人所得税,相等于合理避税。

    因为公积金是税前扣除,所以公积金无须缴交个人所得税。扣减越多,可以合理避免的税额就越大。

    最后,公积金户口内的所有款项都是私人性质的。

    养恤金账户也分为个人账户和协调账户,公司支付的养恤金也将包括在总体规划账户中,而不是个人账户,但公积金账户不同。这是一个完全属于个人的账户,也就是说,无论你将来在哪里工作,只要是公积金账户里的钱,无论你将来是否继续支付,里面的钱都是你的。你是唯一能把它弄出来的人。
 

  2。公积金并不意味着一拿就拿。

[公积金用途]公积金的主要目的是甚麽

    虽然说公积金帐户里的钱完全是你自己的,但这些钱不是你说要取款的,一般来说,在这些情况下,你也可以拿同样的钱:

    1。在买房时提取什么来支付首付?

    在公积金支付一段时间后,买房后可以把购买合同带到公积金管理中心进行公积金提取,需要注意的是,虽然理论上公积金也可以从购房中提取,但在实际操作中,因为公积金的提取必须用于购买合同,而购买合同必须首先支付购买住房的费用。因此,公积金也不是直接用作购买房屋的定金,购房者必须先预付,然后取款。

    2。房屋的建造、翻新和大修

    对于那些城镇的老百姓来说,房屋的建设和重建基本上是不可能的,公积金住房的大修不是普通装修的房子,一般需要满足以下条件:

    需要影响或更换房屋部分的主要部件,但不能全部拆除房屋。
 

  (二)需要大修的房屋,是指被评定为严重损坏或者危险程度的房屋。

    此外,还必须指出,住房的建设、重建和大修也是公积金,只能提取一次,可以一次性收回所有余额。但是,提取的金额不得超过建造、翻新或大修自建住房的总费用。

    3。租房时租金

    在目前房价高企的情况下,普通百姓,尤其是刚进入职场的一些年轻人,他们大多不能立马买房,还需要租房,而租房也可以提取公积金来支付租金。

    以前的公积金支付租金也会很麻烦,不但要提供租金合约,还要提供租金发票,现在也是为了方便存户,在很多方面,提取公积金的程序已经简化。以深圳为例。只要求递交提取证、身份证、房屋证明书、房屋公积金租金、授权书及结婚证等申请的人士,才可领取。

    4。申请低息公积金贷款

    与商业贷款比较,公积金贷款的利率也会低得多,所以公积金的最大存户是申请公积金贷款。
    现时商业贷款5年的利率是4.9%,公积金贷款的利率只有3.25%。假设你买了三百万套自己的房子,贷款是800000元,贷款是30年。如果你申请商业贷款,你还必须每月支付4245.81元,并支付728492.96元的30年利息。如果你申请公积金贷款,每月只付3481.65元,30年的利息只有453394.2元。

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