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星域电讯:中介为什么收服务费?

城市的大街小巷都会有挂某某房屋出售,那就是常见的中介了。我们可以通过中介了解售房的相关信息,但当知还要收取贷款服务费的时候,就懵逼了,不是已经交过中介费了吗?如…

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城市的大街小巷都会有挂某某房屋出售,那就是常见的中介了。我们可以通过中介了解售房的相关信息,但当知还要收取贷款服务费的时候,就懵逼了,不是已经交过中介费了吗?如果你是贷款买房,还需再付一笔”贷款服务费”,这笔费用少则几千,多则上万。那么这笔钱是怎么回事呢?

贷款服务费

 

贷款服务费是业内潜规则?

很多中介公司的确有收贷款服务费一说,并且向贷款购买二手房的客户收取此项费用,已经成了中介公司的潜规则。

那么,收了中介费,为什么还要收贷款服务费?中介的相关负责人解释道:

中介费,就是为客户提供房源信息、看房、谈判、签约等一系列服务的费用;

而贷款服务费,则是为一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用。办理二手房按揭时,客户还要跟银行、律师、评估机构的人员打交道,但如果中介公司代办,就避免了客户自己四处奔波。说穿了,贷款服务费就是”跑腿费”.

这些打着银行的幌子来误导消费者,属于商业欺诈。

对于这个收费项目,很多购房者的想法是:花钱买服务没错,但至少要花的明白!

高房价已经让人背负着很大的压力了,买房过程中还要承担各种名目的税款费用,到底这些费用是合理收取的吗?

贷款服务费的收费标准及监管细则,目前还是空白。消费者协会房地产行业专业人员表示,对于贷款服务费这种缺乏法律监管的真空地带收费项目,应尽快纳入到法律监管体系。

在具体执行过程中,也必须公示这个收费标准的合理性,确定好具体的收费标准后,还需要在办理业务时,向消费者讲清楚具体的收费标准。

贷款服务费

 

对于打着银行的幌子误导消费者的行为,则属于商业欺诈行为,消费者可以拿起法律武器维权,以维护健康的市场秩序。

房屋中介收取贷款服务费到底是否合理呢?

某市物价局经费处的一名工作人员讲到:房屋中介可以收取一定的贷款服务费,此费用由市场调节,由各中介自行设定。在此基础上,购房者可以货比三家,自行选择。但必须要在双方协商一致的前提下签订合同。经营者在提供这项服务时,不可强制消费者接受服务,并应尽到事先告知义务,明确收费主体、收费内容与收费金额。

律师提醒广大购房者:当中介公司在收取中介费时,承诺费用包含交易、办证、按揭服务的情况下,就不应该再收取按揭服务费了。

购房者在购买二手房时,交易前一定要看清与中介签订的合同中,所约定的服务内容,如果希望中介费也包含按揭等服务,就应该明确地写在合同中,以免被中介公司巧立名目蒙混过关。

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