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51ttkan:商业贷款转公积金贷款流程是什么?需要提供什么资料?

我们都知道,公积金贷款是非常划算的,很多购买了公积金的小伙伴就算在买房时申请的是商贷,一旦满足了公积金贷款条件,大家也都会选择商贷转公积金贷款,那么接下来小编就…

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我们都知道,公积金贷款是非常划算的,很多购买了公积金的小伙伴就算在买房时申请的是商贷,一旦满足了公积金贷款条件,大家也都会选择商贷转公积金贷款,那么接下来小编就来跟大家聊一聊商业贷款转公积金贷款的条件和所需要提供的资料吧!

商业贷款转公积金贷款条件

1、在当地正常缴纳住房公积金;

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;

3、申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的转公积金贷款业务;

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为;

5、申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

商业贷款转公积金贷款需要提供的资料

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

以上就是商业贷款转公积金贷款需要满足的几个基本条件,以及所需要提交的资料,如果大家打算商业贷款转公积金贷款的话,可以按照以上条件来看看自己是否符合,符合的话就可以去准备资料提交申请啦!

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