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邵长老在哪:买二手房可以按揭贷款吗?会不会吃亏?

因为现在房价非常的昂贵,刚刚开盘的楼房,有很多人根本就支付不起,所以都把目光转向了二手房。二手房和新房相比较起来实惠很多,但是整体下来也需要较多的金额,因此,就…

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因为现在房价非常的昂贵,刚刚开盘的楼房,有很多人根本就支付不起,所以都把目光转向了二手房。二手房和新房相比较起来实惠很多,但是整体下来也需要较多的金额,因此,就算是买二手房也需要办理按揭贷款。有好多小伙伴对于买房贷款这方面的知识并不是特别的了解,他们不知道买二手房可以按揭贷款吗?也不知道买二手房,在办理贷款的过程中一些注意事项,接下来小编就给大家介绍一下吧。

买二手房可以按揭贷款吗

二手房是可以办理按揭贷款的,按照以下流程处理:

1、提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房按揭贷款注意事项

1、在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、签订合同时要注意空白处填入的内容,除此之外,附加条款也是一定要看仔细的,对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌,尤为谨慎。

3、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签;选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。

通过以上这些内容介绍,我们可以了解到,买二手房办理按揭贷款的注意事项,以及办理按揭贷款的流程和条件。如果大家也有这方面需求的话,可以多加参考一下以上这些内容,肯定会对大家有一定的帮助,在此小编要建议大家在申请过后一定要按时的还款,千万不要有预期的新来,避免对征信造成影响。

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