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联大伟绣花网:按揭中的房子可以贷款吗?

现如今,房价在一直往上涨。因此,大家在买房的时候,一般情况下,都会选择贷款买房。不过,当我们碰到资金比较困难的时候,这个时候,大家首先想到的就是将之前贷款买的房…

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现如今,房价在一直往上涨。因此,大家在买房的时候,一般情况下,都会选择贷款买房。不过,当我们碰到资金比较困难的时候,这个时候,大家首先想到的就是将之前贷款买的房子再次卖掉。那么,按揭中的房子能卖吗?东方融资网小编表示:贷款买的房,想要再次卖掉,也是可以的。只不过,需要大家将房贷一次性还清。具体怎么操作?赶快看看吧。

一般来说,房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押,查封的,如果房产有抵押,有查封,房管局是过不了户的,所以要想卖按揭房,最重要的就是先将按揭款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行过户了,涉及到还按揭款一般有两种情况,一种是自己有钱还按揭款,另一种是自己没钱还按揭款。

1.自己有钱还按揭

如果买方是全款购房,那么只要签了购房合同,自己就可以去银行预约还款了,这个期限不确定,有些快的第二天就可以还,有些银行可能需要预约几个月才能还款,到了还款日,将剩余的本金一次性还给银行,银行就会出具结清证明,然后可能会让客户自己去解除抵押,也有可能银行自己去解除抵押,解除抵押后就可以进行过户了。

2.自己没钱还清按揭

因为房东贷款有多有少,所以有些房东是没钱还按揭款的,那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了,所以对于用买方首付款还按揭的情况,这个就需要和客户沟通了,客户愿意就行,可以少一部分钱,因为如果通过金融机构帮忙赎楼,是要收取费用的,无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的,所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭,还清按揭然后注销抵押。

按揭中的房子能卖吗?怎么卖?小微表示:由此可见,按揭中的房子是可以卖掉的,至于如何卖掉,就要看大家的选择了。如果你有多余的钱,那么就自己付清贷款再次卖掉。如果你资金不足,那么就选择你的客户帮你还清贷款,然后再将房子卖掉。最后,不管你怎么选择,都不会影响你房子的价值。

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