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嘛辣女乒:公积金贷款有必要提前还贷吗?

很多公司都会给员工交五险一金,给员工带来了福利,很多的购房者青睐于用公积金买房,大多数人都会这样想,等有钱了就会提前还款,那么问题来了,公积金贷款是否有必要提前…

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很多公司都会给员工交五险一金,给员工带来了福利,很多的购房者青睐于用公积金买房,大多数人都会这样想,等有钱了就会提前还款,那么问题来了,公积金贷款是否有必要提前还贷,真的划算吗?小面跟着小微来一起算一下吧!

公积金贷款,现在利率是五年以上4.5%,楼主贷70+万,30年,月还款4k+;银行贷款5年以上6.55%,二套房利率上浮30%,8.515%;银行理财产品,5万+起购,短期投资,年化收益率5.0%+。
一、公积金贷款不容易贷得,结清后再买房,很可能贷不到;
二、遇有再次购房,闲钱被拿去结清公贷,只好申请商贷,利率上浮30%,首付要五成;
三、急需用钱,孩子上学,父母医病,买车,,,没有闲钱,申请抵押贷款,同样是高利率;
四、继续还公贷,拿闲钱买短期理财产品,稳妥,收益超过还公贷的利息,还有额外的收入;
五、找到好的项目投资,70+万,回报年收益至少10%,民间借贷都是至少24%(月息2分)的收益。
说这么多,一句话,贷到公积金贷款就是捡了便宜,还清贷款就是主动放弃低息贷款的优惠(缴了那么多年公积金不就为了这点好处吗),希望小微的回答可以帮到你。

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