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工行逸贷特约商户:宅基地是什么?宅基地能抵押贷款吗?

说起农民,大家可能并不陌生。因为,在我国,农民就占了一大半的人口。不过,在农村,似乎没有什么东西可以用于抵押贷款。不过,随着社会的发展,农民也可以尝试着用宅基地…

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说起农民,大家可能并不陌生。因为,在我国,农民就占了一大半的人口。不过,在农村,似乎没有什么东西可以用于抵押贷款。不过,随着社会的发展,农民也可以尝试着用宅基地来进行贷款。那么,什么是宅基地宅基地能抵押贷款吗?小微表示:宅基地其实就是农村盖房子用的土地。至于能不能贷款,还得看土地的所有权是不是农民。

一:什么是宅基地

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定:耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。

二:宅基能不能地抵押贷款

农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的,那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权,用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。

由此可见,农村的宅基地是属于集体所有的,个人并没有权利转让和买卖。那么宅基地就不能申请贷款。只有拥有独立产权的房子才可以申请抵押贷款的。农村人在申请贷款的时候,一定要明确这些问题。

什么是宅基地,宅基地能抵押贷款吗?由此可见,目前宅基地是没有办法进行抵押贷款的,如果你想要用宅基地进行贷款,那么,建议大家趁早打消这个念头。不要一味的寄托希望于宅基地。另外,提醒大家,贷款是需要付出利息的,并且需要按时还款。如果你能力有限,就不要盲目的选择贷款。

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